Leo Terra e Andre Sena,
Do jeito que está dá muito trabalho para o moderador da sala. Ele precisa revisar os anúncios um a um para ver se cumpre as regras. Acho um trabalho dispendioso. E não adianta dizer que tem regras, pois sempre vai ter alguém que vai colocar um anúncio sem respeitá-las. E aí o moderador fica "ralando" pra corrigir isso.
Uma sugestão seria condicionar o anúncio do produto (pode ser a primeira mensagem do tópico, ou seja, aquela onde se faz o "chamado" para a venda) a um preenchimento de formulário, talvez uma janela pop-up ou algo parecido. Se não forem inseridas as informações necessárias o anúncio não vai ao ar.
Creio que até mesmo a visualização do anúncio fica melhor organizada já que deve aparecer uma forma mais padronizada pra isso.
Exemplo
PRODUTO:
PREÇO:
LOCALIDADE:
FOTOS:
DESCRIÇÃO:
Como se pode observar, a sugestão que faço é tanto simplista, mas vamos amadurecer a idéia. Sou leigo no assunto, portanto, não conheço as dificuldades técnicas para se colocar em prática.